操作要点：
在进行维修保养之前，应先关闭空调电源，以防止触电或造成不必要的损失。
检查空调系统的各个部分，包括制冷系统、水系统、风系统等，确保没有异常情况。
对于需要更换的零部件，应选择质量可靠的产品，并按照操作规程进行更换。
在进行清洁和消毒时，应使用适当的清洁剂和消毒剂，并按照操作规程进行操作。
在进行维修保养之后，应进行测试和调试，确保空调系统能够正常运行。
注意事项：
在进行维修保养时，应注意安全，遵循操作规程，避免对设备造成不必要的损坏。
对于一些需要专业技术人员进行维修保养的部分，应请专业人员进行处理，以免造成更大的损失。
在进行维修保养时，应注意观察设备的运行情况，及时发现并处理异常情况。
应注意记录维修保养的情况，以便日后查阅和参考。
在进行维修保养时，应注意节约能源和资源，尽量减少对环境的影响。
总之，中央空调的维修保养是一项重要的工作，需要认真对待。在操作过程中，应注意安全、节约能源和资源，及时发现并处理异常情况，确保空调系统能够正常运行。
中央空调的维修保养周期应根据具体情况而定，但一般来说，每年都应该进行一次全面的维修保养。
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