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酒店中央空调系统维护保养

作者: 日期:2024/2/23 20:24:53 人气:0

  中央空调系统是酒店重要的机电系统,也是对酒店经营影响最大的系统设备;做好日常维护和计划保养对于保证系统的正常运行、能耗控制及使用寿命均十分重要。

  空调系统的维护保养分为日常维保和计划保养,日常维保主要是指在日常工作中对机房、系统和末端设备进行的以检查、维护为主的巡检工作;计划保养则是指对设备进行的定期拆检、保养。维护保养的内容包括:冷冻、冷却水系统,冷却塔、新风机组、风机盘管、风管系统及水泵等;制冷机的维保内容需根据其设备类型,部分酒店交由专业公司完成。工程部必须根据酒店的经营要求,制定完整的年度、季度、月度和日常的保养计划。

  日常维护保养

  系统及设备日常维护的基本要求可概括为:“整齐”、“清洁”、“润滑”、“安全”和“完好”。

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  (一)整齐

  “整齐”体现了管理水平和工作效率;酒店内所有设备和机房都必须保持整洁、整齐,工具、附件等也要整齐放置;设备的零部件及安全防护装置要齐全;设备的各种标牌要完善、干净,各类线路、管道要安装整齐、规范。

  (二)清洁

  设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的形象,也减少设备的磨损;因此,必须保持机房内设备周围的场地清洁,不起灰,无积油,无积水,无杂物。设备外表清洁,无锈斑,各部位滑动面无油污;各部位不漏油,不漏水,不漏气,不漏电。

  (三)润滑

  保持设备的油标醒目,保持油箱、油池的清洁,无杂质;油壶、油孔、油杯、油嘴齐全,油路畅通;每台需要润滑的设备都应制定润滑检查制度,按质、按量、按时加油或换油。

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  (四)安全

  遵守设备的操作规程和安全技术规程,防止人身和设备事故;电气线路接地要可靠,绝缘性良好;限位开关、档块均灵敏可靠;信号仪表要指示正确,表面干净、清晰;各类易燃物品有专人管理;登高梯等辅助工具要安全可靠。

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